מהי משכנתה? מהו אשראי לסכום גבוה ותקופה ארוכה?
אז... מה? ואיך?
מדוע לקחת משכנתה? מה הן היתרונות והחסרונות במשכנתה? האם נכון לי/לנו כרגע לקחת משכנתה?
שאלות רבות צפות ואנחנו ננסה לעשות כאן מעט סדר.
משכנתה:
משכנתה הינה הלוואה כנגד נכס.
כלומר, הבית אותו רכשתם באמצעות ההלוואה משועבד לנכס וזו בעצם הבטוחה של הבנק עבור מתן אשראי בסכום גבוה לתקופה ארוכה.
מהו אשראי לסכום גבוה ותקופה ארוכה?
משכנתה היא הלוואה גדולה וארוכה. גדולה כי הסכום הוא במאות אלפים עד מיליונים, וארוכה כי לרוב משך הזמן הינו 10-30 שנים. אשראי תומן בחובו גם שינויי ריבית ומדדים שונים שעשויים להשפיע על היתרה הקיימת של המשכנתה (היתרה לסילוק) וכמובן על ההחזרים החודשיים.
מה משפיע על תקופת ההלוואה וגובה ההחזר?
תקופת ההלוואה וגובה ההחזר הולכים יד ביד – ככל שנקצר את משך התקופה כך גובה ההחזר בגין אותו הסכום ייגדל, ולהיפך. האידיאל הוא להתאים את גובה ההחזר לסטאטוס בחיים ומה אנו צופים לעצמינו בשנים הקרובות.
במאמר הבא תקבלו מספר רעיונות שאולי נכונים לכם..